قیمت خانه در کانادا

قیمت خانه در کانادا

خانه در کانادا

یکی از مهمترین مسائل برای کسانی که جهت مهاجرت یا تحصیل به کانادا می روند، قیمت خانه در این کشور است. قیمت خرید و اجاره خانه در کانادا به شهر مورد نظر، محل زندگی و نوع مسکن بستگی دارد. همیشه یکی از جاذبه های اصلی مهاجرت و زندگی در کانادا علی الخصوص برای ایرانیان، هزینه ملک در مقایسه با موقعیت خانه بوده است. ایرانیان بسیاری پس پس از خرید خانه در کانادا از رشد قیمت مسکن که بسیار بالاتر از نرخ تورم این کشور است سرمایه های خود را دو چندان کردند. قیمت تورم در کانادا بین ۲ تا ۳ درصد در سال است و نرخ سود وام های بانکی هم ۳ درصد در سال است. اما رشد قیمت مسکن در ونکوور بطور متوسط ۱۸ درصد در سال بوده است. البته با توجه به ارزش دلار کانادا، تازه واردها در مقایسه با کسانی که قبلا ً وارد کانادا شده اند، از قدرت خرید کمتری برخوردارند.

وام مسکن در کانادا

البته اگر اقامت کانادا را دارید یا شهروند این کشور هستید. می توان با ۵ تا ۲۰ درصد پیش پرداخت خانه خرید مشروط به کار و درآمد شما را برای دریافت وام مسکن واجد شرایط کند. نرخ وام مسکن در حال حاضر ۳/۵ درصد است. در حالیکه قیمت خانه در بسیاری از نقاط دنیا رو به افول بوده یا تغییر اندکی داشته، در کانادا این قیمت رو به افزایش بوده است.

قیمت خانه در کانادا به تومان

قیمت خانه در شهرهای بزرگ کانادا در مقایسه با شهرهای اطراف و مناطق روستایی، بیشتر است. خانه های سواحل غربی ونکوور در استان بریتیش کلمبیا، که از معتدل ترین آب و هوای کشور برخوردار است، دارای بالاترین قیمت ها هستند. اما معمولا عاملی که درک صحیح از قیمت خانه را دشوار می کند. تبدیل قیمت ها از دلار به تومان و ریال است. در حال حاضر در ۱۶ آذر ماه سال ۱۳۹۷ قیمت خانه در کانادا به تومان در استان نیوبرانزویک از ۱۰۰ هزار دلار معادل ۹۰۰ میلیون تومان شروع شده و در ونکوور از استان بریتیش کلمبیا به قیمت متوسط یک میلیون دلار یعنی ۹ میلیارد تومان می رسد. البته ونکوور و تورنتو محل سکونت بسیاری از ثروتمندان جهان است و قیمتها گاها رکورد ۵۰ میلیون دلار را نیز در این شهر ها می شکند. خانه های که از یک سو به کوههای پوشیده از درخت و از سوی دیگر به خانه ها در مناطق دورافتاده و مناطقی که دارای آب و هوای سرد و زمستانی اند، معمولاً قیمت پایین تری دارند. برای مثال قیمت خانه در منیتوبا و جزیره پرنس ادوارد کمتر است. در سال ۲۰۰۷ قیمت خانه در آلبرتا، برای اولین بار از قیمت خانه در انتاریو پیشی گرفت، و به این ترتیب قیمت ها در کلگری بیشتر از تورنتو بود. تا سال ۲۰۱۱ موقعیت تغییر کرد و بار دیگر قیمت خانه در تورنتو و انتاریو نسبت به کلگری و آلبرتا افزایش یافت. افزایش قیمت خانه در سال های ۲۰۱۱ و ۲۰۱۲ در کانادا به دلیل قوانین جدید و سختگیرانه وام مسکن، کم بوده است. در سال های ۲۰۱۳ و ۲۰۱۴، قیمت خانه به طور پیوسته، در ونکوور و تورنتو افزایش یافت. قیمت خانه در سال ۲۰۱۵ و ۲۰۱۶ در بریتیش کلمبیا و اونتاریو همواره بالاتر از میانگین ملی بوده است. در آلبرتا قیمت خانه ها در سال ۲۰۱۶، پس از سقوط در سال ۲۰۱۵، نسبتاً پایدار بوده است. در سال ۲۰۱۷ فروش خانه در کانادا افت کرده و قیمت ها در اکثر استان ها تثبیت شده اند.

انواع خانه در کانادا

آپارتمان ( کاندو)

به واحدهای مسکونی جداگانه ای که در یک ساختمان چند واحده وجود دارند، اصطلاحاً کاندو گفته می شود. صاحب کاندو، تنها مالک واحد خودش است، او همچنین مالک زمین و اموال اشتراکی مانند آسانسور، سالن، سقف، پله ها و… به صورت مشترک با سایر صاحبان واحدهای دیگر است. هزینه نگهداری اموال مشترک نیز به عهده تمامی صاحبان واحدها می باشد. معمولا ساکنین آپارتمان ها ماهانه مبلغی را بعنوان هزینه نگهداری به شرکت مسئول تامین نگهداری ساختمان می پردازند.( معمولا این هزینه را فقط مالک می دهد و مستاجر هزینه ای پرداخت نمی کند.

تاون هاوس

تاون هاوس (Townhouse) خانه های مستقلی هستند که در کنار هم و با دیوار از یکدیگر جدا می شوند. این خانه ها در یک ردیف قرار می گیرند. تعداد خانه ها در یک ردیف در هر مجموعه تاون هاوس بسیار متنوع است. معمولاً تاون هاوس ها، دو طبقه اند که یک زیرزمین دارند و آشپزخانه و اتاق پذیرایی آن نیز در طبقه همکف قرار می گیرد. تاون هاوس ها حیاط های بزرگی ندارند و در بسیاری از موارد یک ایوان چوبی، فضای بیرون خانه را تشکیل می دهد. یکی از ویژگی های تاون هاوس ها این است که برخی از امور مربوط به نگهداری خانه مانند تمیز کردن برف در زمستان و مراقبت از چمن در تابستان، تعمیرات مربوط به سقف یا نرده های خانه، جمع آوری زباله محوطه، بر عهده شرکت های خدماتی است. ساکنین تاون هاوس ها ماهیانه باید مبلغی را به عنوان Townhouse Fee به این شرکت های خدماتی پرداخت کنند.

خانه ویلایی

خانه های ویلایی در کانادا مانند خانه های مستقل در ایران هستند. اما این خانه ها از خانه های مجاور خود جدا هستند و دارای حیاط جلویی و پشتی اند. معمولاً قیمت خانه های ویلایی در کانادا از آپارتمان ها بیشتر است.

قیمت خانه در تورنتو

متوسط قیمت خانه در تورنتو در سپتامبر سال ۲۰۱۸، در مقایسه با قیمت خانه در همین ماه در سال ۲۰۱۷، با ۲ درصد کاهش همراه بوده است. در کل قیمت خانه بستگی به اندازه، محل، امکانات رفاهی، قدمت و شرایط خانه دارد. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تورنتو ۹/۹۵۸/۳۳ دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان ۱ خوابه در تورنتو از ۱/۴۰۰ دلار کانادا شروع میشود. در جدول زیر متوسط قیمت خانه در تورنتو از ماه ژانویه تا سپتامبر سال ۲۰۱۸ آمده است. متوسط قیمت خانه در تورنتو در سال ۲۰۱۸ تا ماه سپتامبر

ماه	متوسط قیمت خانه
ژانویه	۷۴۳/۲۰۰ $
فوریه	۷۵۱/۷۰۰ $
مارس	۷۶۰/۸۰۰ $
آوریل	۷۶۶/۳۰۰ $
می	۷۷۲/۴۰۰ $
ژوئن	۷۷۲/۱۰۰ $
جولای	۷۶۸/۴۰۰ $
آگوست	۷۶۴/۸۰۰ $
سپتامبر	۷۶۵/۴۰۰ $

قیمت خانه در ونکوور

متوسط قیمت خانه در ونكوور، در سپتامبر سال ۲۰۱۸ در مقایسه با قیمت خانه در همین ماه در سال ۲۰۱۷، ۲٫۲ درصد، افزایش یافته است. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر ونکوور ۱۱/۶۴۳/۷۱ دلار می باشد.  متوسط اجاره آپارتمان ۱ خوابه در ونکوور  ۱/۳۰۰ دلار کانادا شروع میشود. . در جدول زیر متوسط قیمت خانه در ونکوور از ماه ژانویه تا سپتامبر سال ۲۰۱۸ آمده است. متوسط قیمت خانه در ونکوور در سال ۲۰۱۸ تا ماه سپتامبر

ماه	متوسط قیمت خانه
ژانویه	۱/۰۵۶/۵۰۰ $
فوریه	۱/۰۷۱/۸۰۰ $
مارس	۱/۰۸۴/۰۰۰ $
آوریل	۱/۰۹۲/۰۰۰ $
می	۱/۰۹۴/۰۰۰ $
ژوین	۱/۰۹۳/۶۰۰ $
جولای	۱/۰۸۷/۵۰۰ $
آگوست	۱/۰۸۳/۴۰۰ $
سپتامبر	۱/۰۷۰/۶۰۰ $

قیمت خانه در مونترال

در اکتبر سال ۲۰۱۸، متوسط قیمت خانه در مونترال، در مقایسه با سال گذشته، ۶٫۳ درصد افزایش یافته است. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر مونترال ۵/۰۴۳/۸۲ دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان ۱ خوابه در مونترال از ۷۰۰ دلار کانادا شروع میشود. در جدول زیر متوسط قیمت خانه در مونترال از ماه ژانویه تا اکتبر سال ۲۰۱۸ آمده است. متوسط قیمت خانه در مونترال در سال ۲۰۱۸ تا ماه اکتبر

ماه	متوسط قیمت خانه
ژانویه	۳۳۰/۵۰۰ $
فوریه	۳۴/۶۰۰ $
مارس	۳۳۸/۲۰۰ $
آوریل	۳۴۱/۳۰۰ $
می	۳۴۳/۸۰۰ $
ژوئن	۳۴۴/۸۰۰ $
جولای	۳۴۵/۰۰۰ $
آگوست	۳۴۵/۶۰۰ $
سپتامبر	۳۴۷/۷۰۰ $
اکتبر	۳۵۰/۰۰۰ $

قیمت خانه در کلگری

قیمت خانه در کلگری در اکتبر سال ۲۰۱۸، نسبت به سال قبل ۲٫۶ درصد کاهش یافته است. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر کلگری ۵/۰۱۷/۰۴ دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان ۱ خوابه در مونترال از ۹۵۰ دلار کانادا شروع میشود. در جدول زیر متوسط قیمت خانه از ماه ژانویه تا اکتبر سال ۲۰۱۸ آمده است. متوسط قیمت خانه در کلگری در سال ۲۰۱۸ تا ماه اکتبر

ماه	متوسط قیمت خانه
ژانویه	۴۲۶/۵۰۰ $
فوریه	۴۲۸/۵۰۰ $
مارس	۴۳۰/۴۰۰ $
آوریل	۷۳۰/۷۰۰ $
می	۴۳۱/۵۰۰ $
ژوئن	۴۳۱/۳۰۰ $
جولای	۴۳۰/۰۰۰ $
آگوست	۴۲۶/۸۰۰ $
سپتامبر	۴۲۴/۲۰۰ $
اکتبر	۴۲۲/۰۰۰ $

متوسط قیمت خانه در شهرها و استان های کانادا در آوریل سال ۲۰۱۸

متوسط قیمت خانه در شهرهای کانادا در آوریل سال ۲۰۱۸

شهر	متوسط قیمت خانه
ونکوور	۱/۰۹۲/۰۰۰ $
تورنتو	۷۶۶/۳۰۰ $
کلگری	۴۳۰/۷۰۰ $
اتاوا	۳۸۲/۰۰۰ $
مونترال	۳۴۱/۳۰۰ $
هلیفکس	۳۱۶/۰۰۰ $
رجینا	۲۷۶/۰۰۰ $
فردریکتون	۱۷۳/۰۰۰ $

متوسط قیمت خانه در استان های کانادا در آوریل سال ۲۰۱۸

استان	متوسط قیمت خانه
بریتیش کلمبیا	۷۳۰/۰۰۰ $
انتاریو	۵۷۸/۰۰۰ $
آلبرتا	۳۸۷/۰۰۰ $
کبک	۲۹۷/۰۰۰ $
مانیتوبا	۲۹۶/۰۰۰ $
ساسکاچوان	۲۸۸/۰۰۰ $
نوا اسکوشیا	۲۴۹/۰۰۰ $
نیوفاندلند و لابرادور	۲۴۶/۰۰۰ $
جزیره پرنس ادوارد	۲۳۰/۰۰۰ $
نیوبرانزویک	۱۷۸/۰۰۰ $

26 شهریور 1401